Dieses in Winterstall bei Sölden gelegene 5-Zimmer-Einfamilienhaus hat eine Nutzfläche von ca. 140 qm, die sich über Erdgeschoß und Obergeschoß erstreckt. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen ausbaufähigen Dachboden. Das Grundstück des Hauses erstreckt sich über eine Fläche von ca. 547,00 qm.

Im Erdgeschoss befindet sich die Stube, die Küche, die Speis, sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen Lagerraum, der zum Ausbauen geeignet ist.

Das Gebäude ist reich an Geschichte. Erbaut wurde es um das Jahr 1600. Seitdem wurde das Gebäude gepflegt und ständig saniert. Die letzten großen Sanierungen fanden in den Jahren 2001/ 2010/ 2018/ 2022 statt.
2001 wurde beim Haus das Dach neu mit Aluminium isoliert, sowie mit dem Markenhersteller der Marke Preva neu eingedeckt. Die Dachbodendecke wurde auch isoliert.
2010 wurde die Holzvergaserheizung (1.600 lt.) mit Pufferspeicher erneuert, die Fenster 3-fach verglast sowie die Türen ausgetauscht. Ebenso wurde die Fassade (14 cm) gedämmt.
2019 wurden die Holzstube, der Kachelofen, der Boden und die Bank erneuert.
Im April 2022 wurde eben erst eine komplett neue Küche im Wert von 12.000 € eingebaut.

Diese im landwirtschaftlichen Mischgebiet gelegene Immobilie eignet sich hervorragend als Investment und ist auch zur Nutzung als tageweise vermietetes Ferienhaus geeignet.

OBJEKTDETAILS:

Objekttyp: Kaufobjekt/Einfamilienhaus
Baujahr: 1600
Saniert: 2001/2010/2018/2022
Grundstück: ca 547,00 QM
Zimmer: 5
Nutzfläche: ca. 140,00 QM
Garage: 26,00 QM
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: in Arbeit
Betriebskosten: ca. 180,00 €
Preis: auf Anfrage
 
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.