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2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

€265,000.00Preis

Ca. 46,69 qm Fläche mit viel Potenzial

 

Entdecken Sie Ihre ideale Investition oder Ihr perfektes Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein attraktives Investmentpotenzial. Die Nähe zur Hauptuniversität, der Bibliothek, der Klinik und der Altstadt verspricht eine unschlagbare Lebensqualität.

Die beiden Zimmer mit Blick nach Osten lassen Sie den Tag mit der aufgehenden Sonne begrüßen. Die Küche ist nach Westen ausgerichtet, perfekt für gemütliche Abendessen bei Sonnenuntergang. Die Wohnung strahlt Helligkeit und Freundlichkeit aus, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die befristete Vermietung bis Ende Mai bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungspläne.
Die ideale Anbindung an den Radweg und  die beliebten Fitnessstationen entlang des Inns fördert einen aktiven Lebensstil. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Diese Immobilie ist nicht nur eine kluge Wahl für Studenten, die eine erstklassige Lage suchen, sondern auch für Anleger, die nach langfristigem Wertzuwachs in einer von Innsbrucks Bestlagen streben. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder sichern Sie sich eine erstklassige Investitionsmöglichkeit!

 

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Kaufobjekt befindet sehr gut gelegen im Zentrum Innsbrucks. In der näheren Umgebung erreicht man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Auch an Freizeitangeboten mangelt es nicht: neben vielen beliebten Restaurants und Bars erreicht man auch schnell das Metropol und das Leokino, das am Inn gelegenes Fitnessareal mit Slacklinepark, uvm.

 

ECKDATEN:

Objekttyp    Wohnung
Baujahr    1963
Zustand    Gebraucht
Fläche    ca. 46,69 m²
Zimmer    2
Stockwerk    2. Obergeschoß
Personenaufzug    Vorhanden
Heizung    Radiatoren
Befeuerung    Erdgas
Ausstattung    Einbauküche
Böden    PVC, Fliesen
HWB Ref, SK    299,1 kWh/m²a (Klasse G)
fGEE, SK    2,36 (Klasse D)

Verfügbarkeit    nach Vereinbarung
Vermietung    noch bis 30.05.2024 befristet vermietet

Betriebskosten    dzt. ca. € 220,00
Kaufpreis    € 265.000,00

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! 
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!



Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

  • IHR ANSPRECHPARTNER

    HERR MAG.IUR. JOHANNES BREUSS

    Mobil: +43 650 3243996

    E-Mail: j.breuss@perfektimmo.at
    www.perfektimmo.at

  • EINMALKOSTEN

    Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
    Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt zzgl. Barauslagen
    Grunderwerbsteuer: 3,5 %
    Grundbuchseintragung: 1,1 %

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